漫漫城市，那些被遗忘的街道，到底经历了什么？

2017/11/21 16:49:00 来源：亿铺网

        如果说房地产是在炒价与控制价格的循环反复之中，那么商业地产就是在不断的繁华与凋零当中循环反复。房地产的价值大概在于他所产生的人均利润，数目庞大，像个香饽饽，让人垂涎欲滴；商业地产的价值大概在途他所产生的商业价值所带来的倍数利润，像稀有物一样，让人想要去珍惜。房地产里包括了商业地产，商业地产则是一个独立的体系。

 

 

     商业街这么多，所产生商业价值这么大，为什么还有商业街面临着惨败、凋零的下场，如果要投资一个商业街，应该注意避免哪些问题呢？

 

    一、不要被各种福利项目蒙蔽

    商业地产，看中的就是地段；要考虑的就是商业街建立后人流是否会因为这个商业街，人流会越来越多。或许某些街道建立的话，福利会增加许多，但那并不是导致人流增多的原因。

 

 

    商业街的不同，在于其功能的多样性，能够满足更多人的需求，缓解自己的压力，也能给家里人带来快乐，这是一个商业街能给人带来的基本需求。有时候，福利并不会导致利润有所增长，亏损是一直存在的。

 

    二、不要被“情怀”左右

    情怀是把双刃剑，它能够让商业街繁华，也能够让商业街凋零。

 

 

    一个地方，要想让人记住，首先要有一定历史沉淀，但光这点是远远不够的；要对于时事政策敏锐，跟着时事走，选择一个正确的方向，再去选定一个地方做商业街，情怀可能是一时的，也可能是永久的。了解当地的人和物，做好调研工作，再做进一步规划也不迟。

 

    三、不要被“品牌”左右

    品牌，是人创立的，也是由人守住，但是我们总是忘了一点，即便是品牌也有局限性，光蹭品牌的名字，也不一定能够让商业街繁华，商业街的一两家店的生意好，并不能证明什么。

 

 

     像万达城与万达金街，两者同名，但为什么只有万达城繁华而万达金街反之呢？商业街的品牌效益体现的可能没有那么明显，但要吸引人流量，好好的运用品牌，才能产生品牌效益。两者的作用是相互的。

 

    四、不要败在策划上面

    一个商业街肯定少不了策划因素，策划不会是一两天就能完成的事，也不是一个人能够完成的事，不仅要知道客观规划方向，也要知道策划主脑的主观规划方向；不进要集思广益，也要注重个人创意；不仅要有客观计划，也要记得异想天开。

 

     一个商业街的策划，是一项集众人之力的大工程，也是从上至下，每个人都在奋斗创造的地方，要顾全大局，也要顾及小思意。因为商业街的建立，是一个创造的过程，也是一个改造的过程，模仿是无济于事的。

商业地产是一个全新的领域，这个领域还能发掘出很多很多种可能；个人的意见并不能导致一个大规划的迅速完成，也不能改变什么。

 

     团结就是力量，希望亿铺网的找店、转店客户，能够在亿铺网找到满意的店铺，能够去实现自己的梦想，指不定你就是未来商业街的一员店铺。不要让一个街道被遗忘，不要让一段时间被掩埋，资源只有谨慎使用，土地才会感受到我们的诚意。

 

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